長沙至南京物流公司 南京欲打造國內等級物流樞紐 祿口新城成先鋒
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隨著祿口機場二期機場建成和長江12.5米深水航道疏浚工程竣工在即，南京作為區域門戶城市樞紐的地位將進一步提升，一個國內頂級的綜合性物流樞紐也正在成型，而空港新城祿口正是這一規劃的先鋒。>>> 《E金券5000抵15000 星漢國際公寓抄底空港單身小公寓》
在專家看來，南京目前正處于港口城市的轉型期，據了解，未來南京空港、海港建設的一個重要導向就是突出強化交通、信息、金融、市場等各類樞紐功能，聚集現代服務業和戰略性新興產業等樞紐經濟，提升金融、商務、信息、資訊等樞紐服務，從而實現從港口的物流、人流功能向真正意義上的樞紐功能轉變。
按照建設中國航運(空)與綜合樞紐名城的總體部署，南京市將建設海港、空港、高鐵三大樞紐經濟區，其中，空港新城將重點打造五大戰略產業：航空物流產業、國際貿易產業、智慧產業、會展經濟和旅游休閑業。
新型城鎮化趨勢下，南京的城市化進程也在不斷加快。隨著近期南京區劃調整的落定以及區域基礎設施建設逐步推進，尤其是區域生活配套的日益增加，在南江寧時代來臨后，一些獨具特色產業新城模式也在逐步成型，江寧的祿口空港新城便是其中的佼佼者。
另一方面在今年上半年南京市區劃調整落定后，江寧已成為未來城市的“市中心”。
根據規劃，原市區秦淮區與白下區合并改稱秦淮區，原市區鼓樓區與下關區合并改稱鼓樓區，原溧水縣、高淳縣撤縣建區。在南京市進行區劃調整后，業內人士分析，這對于南京樓市乃至城市發展都有深遠影響。
在專家看來，首先 “整個南京的格局將繼續南移”，因此像江寧、雨花臺等區域會率先受益，樓市發展的機會將增多；另外像江寧南部地區的基礎設施建設將進一步升級，迎來新的發展機遇。
其實從去年開始，南江寧的發展利好消息一直在陸續傳來。
2012年年底，位于江寧九龍湖板塊同仁醫院以東G86、G87兩幅住宅地塊相繼以64%和68%的溢價率成交。這兩幅地塊大幅溢價出讓，也將江寧的板塊價值提升到了一個新的高度。同時，借助南京向南的新一輪城市化擴張，祿口空港新城正成為南江寧一個熱點的新型居住板塊。
特別是即將在青奧前開通的地鐵機場線，將把祿口、南京南站有效連接起來。這樣規劃面積70平方公里、容納人口50萬人的都市副中心“空港新城”輪廓也將更為清晰。
依照總體發展規劃，祿口空港新城范圍東至寧溧路和銅祿路、南至規劃南環路、西至規劃機場二通道、北至北環路及鳳凰山，總面積約73.53平方公里，遠景規模將達到500平方公里，未來將成為一個名副其實的中等城市。
按照南京市建設空港城的具體要求，規劃至2030年，將祿口新城建設成為華東地區知名的空港新城區、南京市空港樞紐標志區、南京中心城南部次區域城鄉統籌發展核心區。
而從房地產市場角度來看，這個新城也是頗具潛力。今年5月底，祿口街道的住宅項目里外城首次開盤，120套房子不到兩個小時便銷售一空，足見產業新城模式的吸引力。
最近該區域唯一的配備商業項目的江山星漢城，則是加入到了新浪樂居的優惠促銷中。據了解通過購買新浪樂居E金券，即可享受購買江山星漢城5000抵15000元優惠。該項目在售的是03號樓，3-7層為單身公寓，目前還有60-70套，為商業性質，40年產權，水電為民用，均價僅6850元/平米，面積以40平米為主，毛坯現房交付。
業內人士分析認為，江山星漢城這種不限購不限貸的抄底產品，將成為產業地產模式的首批受益者，出手拿下這一區域唯一的商業房源，將在遠期祿口空港新城成型時獲得跨越式收益。
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