瑞安江南物流園區堅持規劃先行，高起點、高要求謀劃發展。園區功能定位為“以商貿物流為特色，立足瑞安、服務溫州、輻射浙南閩北區域，集鐵路專線、基礎物流、商品集散、保稅倉儲、物流商務、信息服務、物流社區于一體的綜合型物流園區”，并以建設大項目，招引大企業，集聚大品牌為目標，快速有效推進項目建設，取得明顯進展，截至12月底已完成投資84097萬元。
園區正積極推進建設，發展條件逐步改善，已建成物流管理中心和江南大道、火車站路、次緯二路等物流基礎保障設施，對園區整體發展提供重要的基礎保障，以促進物流業加快發展，進而帶動其他產業發展。目前，江南物流園區大力推進基礎物流、專業市場和產業集群物流、城鄉配送物流等三大重點領域項目建設，以構建較完善的現代物流產業體系。
如今，園區通過倉儲中心、普洛斯瑞安物流園、貨運中心3個基礎物流項目建設，以分離發展、引進移植和整合提升為重點，發展物流市場主體建設。倉儲中心為園區自建項目，用地面積101畝，項目總投資4.4億元，2013年計劃完成A、B幢倉庫，C幢倉庫完成基礎工程。普洛斯瑞安物流園項目總用地面積196畝，總投資1.8億元，普洛斯集團是新加坡上市企業，是亞洲最大的現代物流設施提供商與服務商。貨運中心為園區自建項目，總建筑面積9492平方米，總投資16167萬元。通過貨運中心建設，引導物流企業通過參股、合作等多種形式進行資產重組，整合“低小散”物流企業，加快向現代物流企業轉型提升。
園區通過五洲國際商貿城、浙南汽車城、瑞安鞋業國際商貿城3個專業市場和產業集群物流項目建設，打造園區物流支持系統，以物促流。比如，五洲國際商貿城項目一期總投資12億元。該項目由在香港上市的商業地產運營企業五洲國際集團投資建設，建成后將引入全球知名家居生活廣場紅星美凱龍，打造成為溫州地區規模最大、檔次最高、經營品種最全的裝飾建筑家居集散地，輻射浙南閩北。
園區通過城鄉物流配送項目建設，以提高城鄉配送專業化水平。城鄉配送為園區自建項目，總用地面積59.8畝，投資7880萬元。項目擬引進瑞安本地的物流配送企業，為瑞安市本地城區商貿流通企業和農村商貿流通網點提供日常生活用品配送服務。
園區招商引資工作成效顯著。他們以抓大項目招商為重點，以招大引強，招優引新為目標，以大力發展現代服務業集聚區作為優化經濟結構、增強發展后勁的載體，營造良好的親商安商環境。隨著大企業大品牌的入駐勢必會提高園區的人氣，帶動相關企業和服務業在園區的集聚發展。同時，他們建立了完善的跟蹤服務機制，通過建立健全部門聯系機制、幫辦服務機制、協調聯動機制，對入駐企業實施全方位跟蹤服務。
園區于2011年納入浙江省“十二五”物流業發展規劃，是浙江省重點工程、省重大服務業項目、首個省市共建物流園區和省交通重點扶持物流基地。園區還于2013年9月份被列入第三批浙江省現代服務業集聚示范區。
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